(新聞及國際關係處發布)
地政局指出，公告地價為地價稅課稅基礎，105年公告地價調整時，因內政部決議各縣市政府105年公告地價調幅不低於最近3年公告土地現值漲幅(本市為31.45%)，故105年公告地價調整係反映102至105年的市價變動。本市自縣市合併後，持續推動各項建設，帶動經濟發展，生活機能提升，使得不動產交價格不斷攀升，105年公告地價全市平均調幅32.36%，於六都中僅排名第5，而與全國平均調幅30.54%相當。
林議員關心民國105年永康區調整71.25%調幅過高，地政局表示，主要是永康受惠於各項建設發展帶動，導致各個開發區市價漲幅較大所致；105年調整後，永康區公告地價占一般市場正常交易價格平均比例為14.05%，仍低於本市平均19.42%，且為全市各行政區中最低，舉例來說，同樣每坪售價約20至25萬元左右的新建住宅大樓，位於東區長榮路1段附近大樓房價每坪約20萬元、其公告地價每平方公尺20,000元，安平區永華路二段附近房價每坪約23萬元、其公告地價每平方公尺20,000元，而永康區東橋三路附近房價雖每坪約近20萬元、其公告地價卻僅每平方公尺11,000元。
由此可知，永康區105年公告地價調幅雖高，但調整後公告地價價額與其鄰近行政區相較並無偏高。107年公告地價調整，則因整體市價漲幅已有放緩，故配合市價變動情形，永康公告地價微調2.96%，以符合市場變動，已經沒有過去大幅調整的情況。
地政局局長陳淑美表示，公告地價調整，除了反映不動產市價的變動外，仍需兼顧不同地段及區位的地價差異，例如位於區段徵收區或市地重劃區等開發完成區，因整體環境改善，使用強度增加，有些更是由農業用地變更為住、商等用地，公告地價自然會有較大漲幅，未來公告地價的調整，除了審慎考量本市整體市價的變動情形外，並將參考社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素，朝更公平合理的方向和緩調整。
有關二王公墓遷葬作業延宕，臨時運動設施不完備一事，都發局回應表示，首先，配合二王公墓推動遷葬及週邊公共設施保留地解編，透過公辦市地重劃，開發為住宅社區及運動公園。
此外，本案已納入永康交流道及永康六甲頂都市計畫通檢辦理變更，並於107年12月18日提內政部都委會審議通過，後續俟修正方案辦理再公開展覽程序及人陳意見經都委會審定後，即得由民政局及地政局辦理公墓遷葬及市地重劃作業。
臺南市107年公告地價漲幅前五名行政區
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排序 |
行政區 |
漲幅(%) |
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1 |
永康區 |
2.96 |
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2 |
安定區 |
2.79 |
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3 |
新市區 |
2.29 |
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4 |
東區 |
1.66 |
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5 |
善化區 |
1.38 |
(地政局提供)
線上記者/楊佳心
