發稿單位：都市發展局(都市規劃科06-2991111#5095)
發稿時間：109年2月27日14：25
有鑑於七股區公所所在地之大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展已具有相當的規模，卻因尚未實施都市計畫，區內土地宥限於非都市土地，致地區發展腹地及公共設施服務量能不足，臺南市長黃偉哲相當重視「擬定七股都市計畫」內容及審議進度。該都市計畫經內政部109年2月25日召開內政部都市計畫委員會第963次會議審議通過，且為因應計畫之完整性及行政效率，其中非屬整體開發區部分，採先行發布實施，另新增之發展用地約42.25公頃因涉及應以區段徵收方式辦理整體開發，先以「第三種農業區」發布，後續再依「區段徵收實施辦法」規定辦理公益性及必要性審查作業，另行辦理變更都市計畫法定程序。
都市發展局表示，本次擬定七股都市計畫範圍，東至昭明中學東側圍牆以東約50 公尺處產業道路，西至七股里九龍宮以西約120 公尺，南至七股里西湖堂以南約150 公尺處產業道路，北至玉成里玉龍宮以北約330 公尺，計畫面積約172.04公頃。規劃重點如下：
一、解決既有聚落空間發展問題，劃設道路系統及公共設施
計畫區既有聚落主要沿市道176線及七股寮、鹽埕地、三合仔及玉成等地區，為維持既有聚落居住機能，將原有建築用地劃設為第一種住宅區約37.06公頃，並為街廓完整性將周邊零星土地劃設為第二種住宅區約3.53公頃。另因聚落內現況巷道系統蜿蜒出入困難，為提升舊聚落對外連結之道路功能，新增劃設道路系統面積約14.08公頃，以提供消防救災及日常對外通行。其他尚有公共設施用地包括運動公園、廣場及學校用地等，計5.87公頃。
二、因應未來發展需求，新增區段徵收整體開發地區，塑造宜居環境
本計畫區位於七股之門戶，且鄰近開發中之七股工業區，為因應未來新增居住及產業需求，規劃42.25公頃之整體開發地區，未來第二階段將接續辦理都市計畫法定程序，並採區段徵收方式整體開發，塑造宜居環境及帶動地區發展。
三、配合台糖造林地劃設為第二種農業區，兼具休憩功能
計畫區內有面積廣大的台糖造林地約16.6公頃，具有自然景觀資源及生態環境，配合劃設為農業區除可維持造林使用，並於土地使用管制內容納入相關休憩設施，可兼具開放空間及休憩功能。
都市發展局指出，透過上述規劃，在居住品質、防災安全、觀光遊憩、產業發展及都市環境景觀等方面，未來將有助於七股地區整體環境水準之提升，也能因應國土規劃及區域發展，達到減災永續之城鄉環境，透過規劃適宜之土地使用計畫，提供良好的生活品質，並型塑出以觀光服務為導向之產業型態，活絡地方發展。
線上記者/楊佳心
