財政部北區國稅局表示，個人在105年1月1日以後取得的房屋、土地，或在103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，自105年1月1日以後出售者，都屬於個人房地合一所得稅的課稅範圍，除符合下列3種情形外，不論盈虧，都要在交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。 一、符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的土地。 二、被徵收或被徵收前先行協議價購的土地及土地改良物。 三、尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地。 該局進一步說明，個人於規定期限內辦理房地交易所得稅申報，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，併同契約書影本、其他有關文件及繳納收據正本(有應納稅額者)，向戶籍所在地國稅局辦理申報外，亦可至財政部電子申報繳稅服務網站(https://tax.nat.gov.tw/)下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，透過網路辦理申報，以節省來往奔波及臨櫃等待的時間。 如有軟體操作或稅務申報方面問題，可至財政部北區國稅局網站(https://ntbna.gov.tw)/主題專區/稅務專區/綜合所得稅/房地合一專區查詢，或撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。 新聞稿聯絡人：審查二科 賴股長 聯絡電話：(03)3396789轉1406
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