發稿單位：新聞及國際關係處
發稿時間：110年10月18日 14:20
發稿人：陳涵文 06-2991111 #8116
台南市長黃偉哲今(18)日率領各局處首長，出席台南市議會第三屆第6次定期會市政總質詢，由市議員蔡育輝、蔡淑惠、李中岑進行聯合質詢。針對議員蔡淑惠關心青年路E8停車場工程發包、限制自辦重劃造成土地供需失衡及黃金海岸環境維護等議題，台南市政府回應如下:
有關蔡淑惠議員關心東區青年路E8立體停車場工程發包一案。交通局回應表示，本案於110年6月18日、7月27日、8月20日辦理公開招標，均無廠商投標而流標，交通局已檢討流標原因並參考廠商回饋意見，無法發包原因主要為營建材料如鋼筋、模板及混凝土的市場單價持續上漲，並有缺工情形，導致廠商投標意願低，此為所有縣市發包中公共工程普遍面臨之困境。
交通局針對前述流標原因檢討，並依據營建市場行情調整預算書之工項單價，並適度增加工期，以提高廠商投標意願，於110年9月22日上網公開招標，預計10月22日開標，招標過程持續積極邀標，後續工程施工作業也將積極趕辦。
蔡淑惠議員也關心台南市現行規定三公頃以上土地不得辦理自辦重劃，造成土地開發效益低落、土地取得不易而導致房地產價格上漲。
地政局表示，台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積，只占全市都市土地面積不到百分之三，對於台南市整體土地供需問題影響應較小，民間土地市場交易仍是大宗。
有關如何均衡都市土地的供需問題，除了重劃土地之外，還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道，才能有效增加不動產市場的供給，活化都市土地利用。
另外，目前南市市地重劃政策以公辦為主、自辦為輔，主要考量包括自辦重劃效益不彰，南市目前列管自辦重劃共有36區，部分自辦重劃已辦理15年以上都無法完成，甚至有達20年以上，影響地主及民眾權益甚鉅。另因中央法規規範不足，導致無法有效監督重劃會，無法有效遏止重劃辦理中可能產生的問題，南市已於109年訂定南市政府受理自辦市地重劃作業要點，加強監督管理。
有鑑於此，南市府目前仍以公辦市地重劃為主，並考量社會共識，針對自辦重劃衍生問題研擬克服方案，配合中央正在修訂的法規，研議對市政整體發展可長可久的制度。
台南市長黃偉哲也表示，根據內政部的統計，台南的房價所得比約7.9倍，台北市的房價所得比15.79倍，台南市人口近年並未有顯著增加，房地產價格上漲，主要應非土地供需問題而造成，應是炒作因素較大。103年宣布禁止三公頃以上自辦重劃後，也未見台南土地價格上漲，而是待108年台積電宣布進駐南科後，才帶動了台南房地產價格上漲，而非限定自辦重劃造成土地供應不足導致。
而針對台積電進駐造成房地產需求上升。黃偉哲市長已指示地政局積極辦理南科FG的區段徵收，都發局辦理南科A-O區都市計畫細部計畫，未來將辦理區段徵收，把農地變更為可建地及各項公共設施用地，來滿足台積電以及相關先進製程產業需要以及就業人口增加造成的需求。
最後，有關蔡淑惠關心黃金海岸環境維護，以及如何讓民眾更加親近黃金海岸議題。農業局表示，針對黃金海岸因蚵棚暫置及天然災害，造成海岸散落廢棄蚵棚、浮具及其他海廢議題，將委託專門業者進行清運。而天然災害發生後，先請南市區漁會派工將散落大型蚵棚及浮具於暫置區集中，再由業者統一清運。8-11月蚵棚漁民編製蚵棚期間所衍生之殘留竹材等廢棄物，將責成使用者自行處理，並請漁會協助宣導，若有數量較多的竹材，也將由業者協助清運。
另觀旅局表示，黃金海岸方舟目前已在推動風箏衝浪，並收到許多好評，未來將會把風箏衝浪活動扎根成為黃金海岸特色休閒活動，並將連結奇美博物館到黃金海岸、安平觀光區到黃金海岸成為觀光路線。
線上記者/楊佳心
