發稿單位：新聞及國際關係處
發稿時間：111年4月11日 15:25
發稿人員：葉冠伶 06-2991111#8154
臺南市長黃偉哲今(11)日率地政局團隊，於南市晶英酒店舉辦「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會，吸引逾40家投資人到場了解該案投資環境及條件，黃偉哲表示，星鑽段2425、2426是精華區中的精華區，不僅地形、地貌好，座落的區位也很好，南市府在兼顧財源及土地永續發展的目標下，對市有土地做最好的運用，南市府有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展，活化市中心區舊有商圈，歡迎對星鑽段2425、2426有興趣的朋友來一起投資臺南，市議員許至椿、沈震東也到場，表達關心之意。
市長黃偉哲致詞時，首先感謝各大公會、協會及相關投資業界撥冗出席，顯示大家對於臺南投資環境深具信心，他表示，近三年，臺南市招商成果豐碩各界有目共睹，眾多指標型國內外企業看好臺南市發展，紛紛進駐投資，依據108年至111年2月統計資料，共吸引投資件數959件，創造投資額1,159億元，提供33,447個就業機會，且招商效益不斷地成長當中，產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求，也可為本次招商案帶來相當效益。
黃偉哲進一步與在座業者說明，「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，具觀光休閒優勢；且鄰近友愛商圈、海安商圈、安平商圈、臺南市政永華行政中心、永華國民運動中心及臺南市議會，周邊住商休閒生活機能良好；去臺南火車站及臺南機場僅需10-15分鐘車程，是臺南市中心的精華地段。黃偉哲希望業者藉由今日公平、公正、公開的說明會，盡量提出問題，把握投資時機進駐。
地政局長陳淑美也指出，本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源，河樂廣場110年平均每月參訪人數達6萬5000人次以上，具備觀光消費潛能，得提供區域商業服務機能，串聯星鑽水岸觀光，且基地周邊機關辦公場所聚集，商辦屋齡皆達20年以上，因應臺商回流及新創產業需求，可錨定新型辦公樓的空缺。
此外，臺南市110年觀光旅宿表現優異，觀光旅館住宿率52.18%，旅館住宿率44.36%，民宿住宿率26.95%，皆為六都最高，顯示臺南市具觀光旅宿發展潛力。因此，投資人宜善用運河門戶之區位優勢，發展結合住、商、食等多元機能之複合產品，適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品，期能打造商業複合使用之新地標。
「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5,382.74㎡、10,209.76㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，屬大面積、立即可開發的建築用地。
該案預計於111年5月公告上網，期藉由招商說明會，介紹臺南市府地政局辦理設定地上權招商細節與土地資訊，並在與投資人交流分享意見之後，更加深入了解投資需求，南市府期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐、攜手創造雙贏。
stevin
