房屋稅差別稅率 2.0 新制(俗稱囤房稅 2.0)於113年7月起施行，房屋稅改按年計徵，並以每年2月之末日為納稅義務基準日。
稅務局說明，考量房屋稅原係依房屋使用情形按月計徵，稽徵作業繁複，為簡化稅政並助益徵納兩便，房屋稅新制將房屋稅改按年計徵，以每年2月之末日為納稅義務基準日，及定明房屋使用情形倘有變更，應於每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，遇假日順延）向房屋所在地稽徵機關申報。
稅務局進一步說明，使用情形變更致稅額減少者，自申報當期可開始適用，逾期申報者，自次期開始適用；倘稅額增加者，自變更次期開始適用。稅務局提醒您，如房屋使用情形有變更，記得於規定期間(每年3月22日以前，遇假日順延)向房屋所在地稽徵機關申報，以維護自身權益，經核定後使用情形未變更者，以後免再申報。
舉例說明，納稅義務人甲君持有 A 屋供營業使用，該屋自113年8月15日變更為自住使用，甲君倘於明(114)年3月22日(適逢假日，展延至同年月24日)以前申報使用情形變更，因稅額減少，可自當期 114 年期起按自住用稅率課徵房屋稅；倘甲君遲於明年3月25日當天始申報使用情形變更，則自次期(115年期)起按自住用稅率課徵房屋稅。
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