發稿單位：財政稅務局
發稿時間：110年8月3日 15:45
發稿人：田景仁 06-2160216 #1631
臺南市政府財政稅務局表示，報載臺南市110年第1季住宅價格指數為119.73，較105年第3季指數100.74上漲18.85%，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，以及南科擴大投資，帶動房地產市場活絡，代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，對臺南市整體發展來說，可以說是一項正面的指標。
財政稅務局指出臺南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會，因此即便在疫情衝擊下，110年上半年本市失業率3.9%，低於同期全國失業率4.80%。
臺南市致力於市政建設吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，臺南市近6年首購族增加73,457戶，成長12.12%，為6都最高。本市的房屋有高達82.52%為自住需求，同時市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，顧及租屋族的負擔。
房價的上漲雖造成市民的負擔增加，而真正需要探討的是房價負擔能力，依據內政部不動產資訊平台統計，110年第1季臺南市的房價所得比為7.78，低於全國平均9.13，與桃園市7.49、高雄市7.60相近，遠低於台北市15.54，本市的房價負擔能力尚為可負擔範圍。近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，帶動本市房地產穩定發展，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。
財稅局進一步說明，臺南市房市的穩健發展，向來是黃偉哲市長相當關注的課題，為符合量能課稅原則，引導社會資源有效運用，該局將於臺南市議會第3屆第6次定期會提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋稅徵收率，以維護居住正義。
線上記者/楊佳心
