發稿單位：經濟發展局
發稿日期：113年10月9日
由台南市政府主導與財政部國有財產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於113年9月12日進行第二次公告招標，公告期間2個月。本次考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，順利招商開發經營，促進國有土地有效利用，並帶動本市經濟及社會福祉共榮發展。
市長黃偉哲表示，該設定地上權招商案將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，投資人亦可依都市計畫規定結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，提升整體投資效益，以開源節流與活化公有土地利用效率，達成永續財源活化國有土地以及促進民間資金開發利用的雙贏目標。
經發局林榮川局長說明，本開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，現況6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。基地所屬第四種住宅區 (建蔽率60%，容積率180%) 容許使用項目多元，地上權存續年期50年，可延長至多20年。考量大環境波動加上長照公益性質致開發不易，本次招商權利金底價由原新台幣3,635萬元酌降至新台幣3,036萬元，可分兩期收取，而開發期程則由原2年延長至3年給予較寬裕籌備時間，之後民間每年僅需繳納土地租金予市府，係相對優惠的投資條件。
本案採權利金價高者得標方式招商，民間得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標作業 (相關規定詳本案投標須知)，如有意願投標者，請至經濟發展局網站 (https://economic.tainan.gov.tw/) 下載招標文件，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口 (專線：0800-067-795) 或協辦單位 (十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，應自招標公告之日起至113年11月12日下午5時前，將投標相關文件寄 (送) 達「70801台南市安平區永華路二段6號」，竭誠歡迎民間把握機會參與投資。
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